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Um curso de formação altamente interativo sobre

Excelência no Desenvolvimento Imobiliário: Da Visão ao Valor

Desenvolvimento Imobiliário Abrangente, Avaliação de Viabilidade e Execução de Projetos Focada no Valor

Excelência no Desenvolvimento Imobiliário: Da Visão ao Valor

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Introdução à formação

O desenvolvimento imobiliário é um processo complexo e multifásico que exige pensamento estratégico, planeamento rigoroso e um profundo conhecimento das dinâmicas de mercado, financeiras e regulamentares. Este Curso de Formação em Excelência no Desenvolvimento Imobiliário orienta os participantes ao longo de todo o ciclo de vida do desenvolvimento, demonstrando como as decisões iniciais influenciam os custos do projeto, os prazos de execução, o posicionamento no mercado e o valor do ativo a longo prazo. Destaca a forma como os promotores integram a análise de mercado, a avaliação de viabilidade, o projeto, o planeamento, o financiamento e a construção para transformar um conceito inicial num imóvel bem-sucedido e adequado às necessidades do mercado.

Os participantes adquirem conhecimentos práticos sobre a avaliação de terrenos, a definição de conceitos de desenvolvimento, a análise da procura, a elaboração de estudos de viabilidade e a seleção de estruturas de financiamento adequadas. O curso também aborda a gestão do projeto, as aprovações de planeamento, as aquisições, a supervisão da construção, a gestão de riscos e a sustentabilidade. Por meio de estudos de caso e exercícios financeiros, os participantes aprendem a gerir os riscos do desenvolvimento, controlar os custos e executar projetos que alcancem os objetivos comerciais, atendendo simultaneamente às expectativas das partes interessadas.

Principais Áreas de Enfoque deste Curso

  • Ciclo de vida do desenvolvimento imobiliário — Da identificação da oportunidade à operação do ativo
  • Análise de mercado e de viabilidade — Avaliação da procura, da concorrência e do melhor e mais rentável uso
  • Financiamento do desenvolvimento — Previsão de fluxos de caixa, retornos e estruturas de financiamento
  • Gestão do projeto e do planeamento — Aprovações, engenharia de valor e coordenação de consultores
  • Supervisão da construção — Controlo de custos, prazos, qualidade e alterações
  • Risco e sustentabilidade — ESG, resiliência e criação de valor a longo prazo

Quais são os objetivos?

Este curso de formação proporciona aos participantes os conhecimentos e as ferramentas necessários para avaliar oportunidades de desenvolvimento, elaborar estudos de viabilidade, gerir a execução de projetos e otimizar os retornos financeiros. Reforça a tomada de decisões ao combinar dados de mercado, modelação financeira e planeamento estratégico.

Resultados da aprendizagem

  • Ciclo de vida imobiliário — Explicar cada etapa, desde a visão até à operação
  • Avaliação de oportunidades — Identificar e avaliar o potencial de desenvolvimento
  • Avaliação do local — Analisar as características físicas, jurídicas e de mercado
  • Estudos de viabilidade — Realizar análises de viabilidade comercial, técnica e financeira
  • Uso mais elevado e melhor — Aplicar os princípios de HBU a locais de desenvolvimento
  • Orçamentação do desenvolvimento — Elaborar orçamentos e previsões de fluxos de caixa
  • Avaliação de investimentos — Avaliar os retornos utilizando NPV, IRR e retorno sobre o custo
  • Estruturas de financiamento — Comparar opções de dívida, capital próprio e parceria
  • Execução do projeto — Coordenar a conceção, a aquisição e a construção
  • Gestão de riscos — Identificar e mitigar os riscos de desenvolvimento
  • Integração da sustentabilidade — Incorporar princípios ESG e de valor a longo prazo

Para quem é esta formação?

Este curso destina-se a profissionais envolvidos no desenvolvimento imobiliário, investimento, planeamento, conceção e execução de projetos. É ideal para quem procura uma compreensão estruturada do processo de desenvolvimento e ferramentas práticas para apoiar a tomada de decisões estratégicas.

Indicado para

  • Promotores imobiliários — Liderança de conceitos de desenvolvimento e orientação de projetos
  • Gestores de desenvolvimento e de projetos — Supervisão do planeamento, da viabilidade e da execução
  • Profissionais de investimento — Avaliação de retornos e estruturas financeiras
  • Gestores de imóveis e ativos — Gestão do valor e das operações a longo prazo
  • Arquitetos e engenheiros — Apoio ao desenvolvimento do projeto e às avaliações técnicas
  • Gestores de construção e comerciais — Gestão de custos, contratos e execução
  • Analistas financeiros e de investimentos — Realização de modelação e análise de viabilidade
  • Profissionais do setor bancário e do financiamento imobiliário — Análise do financiamento e do risco do desenvolvimento
  • Responsáveis governamentais pelo planeamento — Avaliação da conformidade e dos controlos de desenvolvimento
  • Consultores imobiliários — Consultoria sobre viabilidade, estratégia e posicionamento no mercado
  • Proprietários de terrenos — Compreensão do potencial de desenvolvimento e da criação de valor

Como será apresentada esta formação?

Este curso de formação é ministrado através de uma combinação de apresentações, exercícios práticos, estudos de caso e atividades de modelação financeira. Os participantes trabalham com cenários reais de desenvolvimento, analisando terrenos, avaliando a procura, elaborando pressupostos e avaliando a viabilidade. O formato interativo assegura um forte envolvimento e o desenvolvimento de competências práticas.

Um estudo de caso abrangente orienta os participantes ao longo de todo o ciclo de vida do desenvolvimento, permitindo-lhes aplicar conceitos relacionados com o projeto, o planeamento, as aquisições, a supervisão da construção e a gestão de riscos. Os debates em grupo e os exercícios colaborativos ajudam os participantes a desenvolver uma estratégia integrada de desenvolvimento que conduz um projeto desde a visão inicial até à conclusão bem-sucedida e à criação de valor a longo prazo.

Conteúdo do curso

Dia 1: Estratégia de Desenvolvimento Imobiliário e Identificação de Oportunidades

  • Compreender o processo de desenvolvimento imobiliário
  • Etapas do desenvolvimento, da visão à operação
  • Funções dos promotores, investidores, consultores e autoridades
  • Identificar lacunas de mercado e oportunidades de desenvolvimento
  • Fatores económicos, demográficos e do mercado imobiliário
  • Definir os objetivos de desenvolvimento e os critérios de sucesso
  • Análise preliminar de locais e avaliação de oportunidades
  • Desenvolver a visão inicial do projeto e o estudo de viabilidade 

Dia 2: Análise do Local, Pesquisa de Mercado e Viabilidade

  • Identificação, aquisição e diligência prévia do local
  • Considerações sobre o título jurídico, a propriedade e o uso do solo
  • Avaliações físicas, ambientais e de infraestrutura
  • Regulamentações de planeamento, zoneamento e controlos de desenvolvimento
  • Definição do mercado do projeto e dos clientes-alvo
  • Análise da oferta, da procura, da concorrência e da absorção
  • Análise do melhor e mais rentável uso
  • Elaboração de estudos integrados de mercado e de viabilidade técnica 

Dia 3: Financiamento de Empreendimentos e Avaliação de Investimentos

  • Preparação de pressupostos de custos e receitas do empreendimento
  • Custos do terreno, de construção, de serviços profissionais e de financiamento
  • Previsão dos fluxos de caixa do empreendimento
  • Valor temporal do dinheiro nas decisões de desenvolvimento
  • Valor atual líquido e taxa interna de rentabilidade
  • Lucro do empreendimento, retorno sobre o custo e retorno sobre o capital próprio
  • Dívida, capital próprio, joint ventures e estruturas alternativas de financiamento
  • Análise de sensibilidade, cenários e ponto de equilíbrio 

Dia 4: Conceção, aprovações, aquisições e execução do projeto

  • Tradução dos objetivos comerciais em um briefing de projeto
  • Desenvolvimento do projeto e técnicas de engenharia de valor
  • Gestão de consultores e equipes multidisciplinares de projeto
  • Aprovações de planejamento, licenças e coordenação regulatória
  • Seleção de estratégias adequadas de aquisição e contratação
  • Licitação, seleção de empreiteiros e administração de contratos
  • Gestão de custos, cronograma, qualidade e alterações na construção
  • Testes, comissionamento, entrega e encerramento do projeto 

Dia 5: Comercialização, risco e criação de valor a longo prazo

  • Desenvolvimento de estratégias de vendas, arrendamento e marketing
  • Criação da marca, posicionamento e definição de preços do projeto
  • Gestão de pré-vendas, pré-arrendamentos e expectativas dos clientes
  • Identificação de riscos de mercado, financeiros e de execução
  • Avaliação dos riscos do empreendimento e planeamento da sua mitigação
  • Conceção sustentável, ESG e resiliência dos edifícios
  • Transição do desenvolvimento para a gestão de imóveis
  • Preparação de um plano de ação integrado para o empreendimento, da visão à criação de valor 

Entidades parceiras e associações

Anderson

Anderson

Aztech Training

Aztech Training

COPEX

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Perguntas frequentes

Respostas rápidas às perguntas mais comuns sobre este curso.

Com certeza. A Coventry Academy oferece soluções de formação interna personalizadas para organizações que procuram uma experiência de aprendizagem sob medida. O curso de formação Excelência no Desenvolvimento Imobiliário: Da Visão ao Valor pode ser adaptado para refletir os objetivos da sua organização, requisitos do setor, desafios operacionais e prioridades estratégicas. Ministrada exclusivamente para a sua equipe, a formação personalizada permite que as organizações maximizem a relevância, incentivem a colaboração e alcancem resultados de desenvolvimento direcionados. A nossa equipe terá prazer em discutir os seus requisitos e desenvolver uma solução alinhada aos seus objetivos.

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Não é necessária experiência prévia para participar do curso de formação Excelência no Desenvolvimento Imobiliário: Da Visão ao Valor. O curso foi concebido para acolher participantes de diversas origens profissionais e diferentes níveis de experiência. Embora alguma familiaridade com o tema possa ajudar os participantes a obter valor adicional em determinadas discussões e atividades, o conteúdo do curso é estruturado para garantir que tanto iniciantes quanto profissionais experientes possam se envolver plenamente na experiência de aprendizagem e beneficiar-se da formação.

A nossa equipe de suporte dedicada está disponível para ajudá-lo com quaisquer dúvidas sobre o curso de formação Excelência no Desenvolvimento Imobiliário: Da Visão ao Valor, incluindo conteúdo do curso, calendário, inscrição, reservas corporativas e soluções de formação personalizadas. Estamos comprometidos em fornecer assistência rápida e profissional ao longo de toda a sua jornada de aprendizagem.

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O curso de formação Excelência no Desenvolvimento Imobiliário: Da Visão ao Valor foi concebido para ser prático, envolvente e altamente interativo. Os participantes se beneficiam de um ambiente de aprendizagem dinâmico que combina apresentações conduzidas por especialistas, discussões facilitadas, estudos de caso, exercícios práticos e atividades de aprendizagem colaborativa. O foco está no desenvolvimento de conhecimentos que podem ser aplicados imediatamente no local de trabalho, garantindo que os participantes adquiram perceções valiosas e competências práticas que apoiam a melhoria do desempenho profissional.

As taxas do curso incluem:

  • Para cursos presenciais: materiais impressos, almoço e bebidas.
  • Para cursos online: todos os materiais enviados a você por email.
  • Um certificado de conclusão ou participação.

Você precisará efetuar o pagamento antes do início do curso. Estas são as opções:

  • Saque bancário
  • Dinheiro
  • Cartão de crédito
  • Transferência bancária

Aviso: Se não recebermos o pagamento antes do início do curso, poderemos recusar
a admissão.

Ministramos cursos de formação em locais profissionais cuidadosamente selecionados, que proporcionam um ambiente de aprendizagem confortável e produtivo. Os cursos presenciais são normalmente realizados em locais internacionais de alto padrão, com instalações modernas e espaços de formação dedicados para apoiar uma aprendizagem eficaz. Os participantes também se beneficiam de um ambiente profissional que incentiva networking, colaboração e compartilhamento de conhecimento com colegas de diversos setores e origens.

O curso de formação Excelência no Desenvolvimento Imobiliário: Da Visão ao Valor foi concebido para profissionais que procuram fortalecer os seus conhecimentos, aprimorar as suas capacidades e alcançar maior impacto nas suas organizações. É adequado para gestores, supervisores, líderes de equipe, especialistas técnicos, consultores e profissionais em todas as fases da carreira que desejam ampliar a sua experiência e manter-se atualizados com os desenvolvimentos do setor. Quer pretenda avançar na carreira, melhorar o desempenho no trabalho ou preparar-se para novas responsabilidades, este curso oferece conhecimentos valiosos e perceções práticas para apoiar o seu crescimento profissional.

Os nossos cursos são conduzidos por instrutores internacionais de alto nível. Eles não são apenas academicamente qualificados — também possuem anos de experiência prática no mundo real. Eles trazem perceções práticas e conhecimento profundo para cada sessão, tornando a sua experiência de aprendizagem verdadeiramente valiosa!

Sim. Os participantes que concluem com sucesso o curso de formação Excelência no Desenvolvimento Imobiliário: Da Visão ao Valor receberão um Certificado de Conclusão da Coventry Academy, reconhecendo o seu compromisso com o desenvolvimento profissional e a aprendizagem contínua. Este certificado serve como prova formal de participação e realização, podendo apoiar a progressão na carreira, a credibilidade profissional e objetivos contínuos de desenvolvimento. Quando aplicável, os detalhes sobre créditos de desenvolvimento profissional ou acreditação serão fornecidos nas informações do curso.

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